Mehrfamilienhaus | Mietwohnungen & Lebensmitteleinzelhandel
Bauvorhaben im Charlottenburger Mierendorffkiez
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Die letzten Abschlussarbeiten werden derzeit vorgenommen. Ab Januar 2025 rechnen wir damit Ihnen in der Osnabrücker Str. 27 (Ecke Tauroggener Straße) Besichtigungstermine in den Wohnungen anbieten zu können. Sämtliche Wohnungen werden modern mit u.a. Parkettfußböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Einbauküche und Balkon hergestellt. Große Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
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Das Haus bietet eine Mischung von Studioapartments bis Mehrzimmerwohnungen mit unterschiedlichen und interessanten Grundrissen. Je nach Bedarf können hier Grundrisslösungen mit kompakteren oder großzügigeren Flächen gefunden werden.
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Auf dieser Seite werden in den nächsten Wochen weitere Informationen zu den einzelnen Mieteinheiten veröffentlicht. Unter anderem werden Sie hier genaue Angaben zu Flächen und Zimmeranzahl sowie Grundrisse finden.
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Wenn Sie Interesse haben im kommenden Jahr in eine neue Wohnung zu ziehen, können Sie gerne das unten stehende Formular ausfüllen und erhalten von uns eine Nachricht, wenn es mit der Vermarktung losgeht. Nach aktuellem Baufortschritt ist davon auszugehen, dass die die Wohnungen im 1. Quartal 2025 bezugsfertig sein werden.
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Folgend finden Sie eine erste Übersicht der bald verfügbaren Wohnungen. Die Flächenangaben sind zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht endgültig. Grundrisse und Fotos folgen in Kürze. Die einzelnen Wohnungen können erst ab Vertriebsstart aufgerufen werden.
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Gebäudebeschreibung
Das Neubauprojekt in Berlin-Charlottenburg vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik. Das Gebäude umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern sowie einen EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss.
Wohnungsaufteilung
- 22 Einzimmerwohnungen, ideal für Singles oder Pendler.
- 22 Zweizimmerwohnungen, perfekt für Paare oder kleine Haushalte.
- 3 Dreizimmerwohnungen, die ausschließlich im Dachgeschoss liegen und großzügige Wohnflächen bieten.
Zusätzlich befinden sich zwei der Zweizimmerwohnungen ebenfalls im Dachgeschoss, während die restlichen Einheiten auf die 1. bis 4. Etage verteilt sind.
Ausstattung
Dieses Gebäude besticht durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
- Parkettfußböden in allen Wohnbereichen.
- Geflieste Bäder mit modernem Design.
- Fußbodenheizung in jedem Raum für optimalen Komfort.
- Jede Wohnung verfügt über eine Netzwerksteckdose, um zeitgemäßen Konnektivitätsanforderungen gerecht zu werden.
- Eine Videogegensprechanlage erhöht Sicherheit und Komfort.
- Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse.
- Alle Einheiten sind mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die an die Größe der jeweiligen Wohnung angepasst ist.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was eine besonders geringe Umweltbelastung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Es wurde nach dem DGNB-Goldstandard errichtet und erfüllt somit die höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss.
Barrierefreiheit
- Alle Wohnungen und Etagen sind über einen Aufzug erreichbar.
Architektur und Gemeinschaft
Das moderne Design kombiniert klare Linien mit einer ästhetischen Fassadengestaltung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während der Innenhof oberhalb des Supermarktes im 1. Obergeschoss den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsbereich dient. Begrünte Bereiche im Innenhof schaffen zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre.
Das Projekt in der Osnabrücker Str. 27 bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Verbindung von urbanem Leben, moderner Architektur und nachhaltigem Wohnen.
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Wohnungsübersicht
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Lagebeschreibung
Die Osnabrücker Straße 27 liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, mitten im charmanten und zentral gelegenen Stadtteil Charlottenburg. Die Lage besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, kulturellen Highlights und zahlreichen Grünflächen.
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Kulturelle und Freizeit-Highlights in der Nähe
Die Deutsche Oper Berlin sowie das Schillertheater befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hochkarätige Aufführungen für Kulturbegeisterte. Der Berliner Zoo, einer der ältesten und artenreichsten Tiergärten der Welt, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein außergewöhnliches Erlebnis für Jung und Alt.
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Nur wenige Minuten entfernt liegt das beeindruckende Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage – ein idealer Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung. Der berühmte Kurfürstendamm, mit seinen exklusiven Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, sorgt für ein einzigartiges Shopping- und Gastronomieerlebnis. Der nahegelegene Park Jungfernheide bietet zusätzlich eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Picknicks oder Fahrradtouren.
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Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Jungfernheide (S41, S42, S46, Regionalbahn) sowie die U-Bahn-Stationen Bismarckstraße (U2, U7) und Sophie-Charlotte-Platz (U2) sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Autobahn A100 eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins und darüber hinaus.
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Attraktive Infrastruktur
Im Erdgeschoss des Gebäudes sorgt ein EDEKA-Markt für eine komfortable Nahversorgung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung.
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Bildung und Wissenschaft
Die Nähe zur Technischen Universität Berlin sowie zur Universität der Künste macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kunstinteressierte. Beide Hochschulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die zentrale und vernetzte Lage des Projekts.
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Lebensqualität
Die Osnabrücker Straße 27 bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten. Ob Opernbesuche, Spaziergänge im Grünen, ausgiebige Shoppingtouren oder entspannte Abende in den umliegenden Restaurants – diese Lage erfüllt die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen im Herzen Berlins.
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Hinweise zum Angebot:
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Die Anmietung von Wohneinheiten ist für den Mieter provisionsfrei. Die Gewerbefläche ist schon vermietet.
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Sofern uns bekannt ist wann eine Einheit zur Verfügung steht, wird dies oben angezeigt.
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Flächenangaben für Wohneinheiten gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) laut Angaben des Eigentümers bzw. des Architekten.
Grundrisse sind nicht bemaßt und daher als Skizzen zu verstehen.
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Visualisierungen und Grafiken stellen lediglich richtungsweisend einen Überblick dar und sind nicht bindend.
Fotos gemäß Hinweis: Bildnachweise oder vom Eigentümer bereit gestellt.
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Beachten Sie bitte außerdem unsere rechtlichen Hinweise.
Vor allem weisen wir darauf hin, dass lediglich Mietverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind.
Änderungen oder Zwischenvermietung des Angebots bleiben vorbehalten.
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Stand: 12.2024